Demographics by ZIP Code

Housing Data by ZIP Code: Owners, Renters, and Values

ZIP-level housing data reveals owner-renter ratios, median home values, and vacancy rates that shape neighborhood character.

mai 24, 2022

## Housing at the ZIP Level

The Census Bureau's American Community Survey tracks detailed housing data at the ZCTA level, providing a window into neighborhood stability, affordability, and character.

## Key Housing Metrics

| Metric | National Avg | Range |
|--------|-------------|-------|
| Owner-occupied rate | 65.4% | 5% - 98% |
| Median home value | $281,900 | $25,000 - $3,000,000+ |
| Median rent | $1,163/mo | $400 - $3,500+ |
| Vacancy rate | 10.3% | 0% - 85% |
| Housing units per ZCTA | ~3,000 | 10 - 40,000+ |

*Source: ACS 5-Year Estimates, 2018-2022*

## Owner vs. Renter Geography

The owner-renter split varies dramatically by ZIP:

- **Highest ownership** — Rural and suburban ZIPs often exceed 85% owner-occupied
- **Lowest ownership** — Manhattan ZIPs are 75-80% renter-occupied
- **College towns** — High renter rates due to student populations
- **Military bases** — High renter rates due to transient population
- **Retirement communities** — Often high ownership despite older demographics

## Home Value Extremes

Median home values span three orders of magnitude:

| ZIP | Location | Median Home Value |
|-----|----------|-------------------|
| 94027 | Atherton, CA | $7,100,000 |
| 90210 | Beverly Hills, CA | $3,800,000 |
| 10007 | New York, NY (FiDi) | $2,900,000 |
| 48209 | Detroit, MI | $45,000 |
| 38702 | Greenville, MS | $38,000 |

## Vacancy Patterns

High vacancy rates tell different stories:

- **Seasonal** — Beach towns and ski resorts (30-60% vacant seasonally)
- **Declining** — Rust Belt cities with population loss
- **Transitional** — Neighborhoods undergoing rapid change
- **New construction** — Recently built developments not yet occupied

## Using Housing Data

Housing data by ZIP code serves multiple purposes:

- **Real estate investment** — Identifying undervalued or growing markets
- **Lending** — Banks use ZIP-level data for CRA compliance
- **Urban planning** — Targeting affordable housing investments
- **Insurance** — Homeowner insurance rates correlate with home values

Key Terms

Housing Units Median Home Value Owner-Occupied Housing Renter-Occupied Housing ZIP Code Tabulation Area

Related Tools

Population Lookup

Look up population data for any ZIP code, city, or county. Census-derived population estimates.

Income Comparison

Compare median household income between ZIP codes. See how neighborhoods stack up economically.

Cost of Living Comparison

Compare cost of living between ZIP codes using housing, income, and demographic data.

Articles connexes

Census Data and ZIP Codes: What You Can Learn

What Census data is available by ZIP code? Learn about ACS demographics, ZCTAs, data sources, and common pitfalls.

Income Inequality by ZIP Code

Income inequality by ZIP code: the richest vs poorest ZIPs, geographic patterns, and what the data reveals about opportunity.

Population Density: Urban, Suburban, and Rural ZIPs

Population density by ZIP code: urban vs rural extremes, Census classifications, and why density drives business decisions.

Education Levels by ZIP Code

Education levels by ZIP code: college degree rates, geographic patterns, the education-income link, and practical uses.

Questions Fréquentes

Où puis-je en apprendre davantage sur les systèmes de codes postaux ?

La section Stories de ZipFYI propose des articles approfondis sur les systèmes de codes postaux dans le monde, leur histoire, leur fonctionnement et leur importance. Les sujets vont des origines des ZIP codes à la manière dont les systèmes postaux modernes traitent des millions de colis quotidiennement.

Comment les systèmes de codes postaux évoluent-ils au fil du temps ?

Les systèmes de codes postaux évoluent pour s'adapter à la croissance démographique, à l'urbanisation et aux changements du volume de courrier. De nouveaux codes sont créés lorsque des zones se développent, des codes peuvent être réattribués lorsque les itinéraires de distribution changent, et des systèmes entiers peuvent être réformés (comme l'Irlande l'a fait avec l'Eircode en 2015).

Pourquoi les codes postaux sont-ils importants pour les entreprises ?

Les entreprises utilisent les codes postaux pour l'expédition et la logistique, le calcul des taxes de vente, l'analyse de marché, la démographie des clients, la détermination des zones de livraison, la souscription d'assurance et la conformité réglementaire. Des codes postaux précis réduisent les échecs de livraison et améliorent l'expérience client.

Quel est le lien entre les codes postaux et la démographie ?

Aux États-Unis, le Bureau du recensement associe les données démographiques aux ZIP Code Tabulation Areas (ZCTA). Cela permet l'analyse de la population, des revenus, de l'éducation, du logement et des habitudes de trajet au niveau du code postal. Les spécialistes du marketing, les chercheurs et les décideurs politiques s'appuient largement sur ces données.

Qu'est-ce que le géocodage et quel est son rapport avec les codes postaux ?

Le géocodage convertit les adresses et les codes postaux en coordonnées géographiques (latitude/longitude). Il permet la cartographie, le calcul de distances, le routage des livraisons et l'analyse spatiale. Les codes postaux servent d'entrée courante pour les services de géocodage car ils fournissent des données de localisation approximatives.